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Le programme Chapitre déploie 2100 m² de surface planché en 6 modules.Les 6 lots, commercialisés sur la base d’un minimum de 243 m², jouissent d’une forte modularité autorisant des regroupements en locaux ou en bureaux de plus de 1000 m².
////01 Le projet
Les points forts de Chapitre:
- Une extension industrielle de Savoie Technolac.
- Accès axes routiers – Annecy – Lyon – Grenoble.
- Une offre adaptée à la demande de bâtiment mixte: Atelier/bureau
- Une modularité et des prestations de qualité.
- Une luminosité naturelle pour un comfort de travail
- Circulation et VRD optimisées.
A proximité de Savoie Technolac, dans un parc d’activité industriel.
////02L’offre
Lot 1
193 m2
Lot 2
172 m2
Lot 3
378 m2
Lot 4
300 m2
Lot 5
210 m2
Lot 6
211 m2
Lot 1
117 m2
Lot 2
57 m2
Lot 3
112+50 opt m2
Lot 4
108+60 opt m2
Lot 5
139 m2
Lot 6
70 m2
Lot 1
310 m2
Lot 2
229 m2
Lot 3
490+50 opt m2
Lot 4
408+60 opt m2
Lot 5
349 m2
Lot 6
243 m2
281
////03La technique
- Atelier en RDC, bureaux + petit stockage en mezzanine : livré brut,
fluides en attente - Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5m
- Structure poteaux et poutres en acier pour une modularité maximum
- Hauteur sous plafond de 4 m sous mezzanine et de 6.5 m en atelier
- Sols surfacés au quartz, résistance de 2T/M²
- Luminosité naturelle, exposition variée.
- Place de stationnement pré-équipée pour véhicules électriques pour chaque lot
- Local à vélos
Structure - Atelier
Des ateliers d’activités, flexibles et modernes, qui offrent la possibilité de moduliarité.
・Structure poteaux et poutres en acier pour une modularité maximum
・Hauteur sous plafond : 6.5 m sous acrotère, 4m sous mezzanine
・Sols surfacés au quartz, résistance 2T/m2
・Porte sectionnelle isolée motorisée 4.5×4 et/ou 3.5x4m
・Porte piéton accès extérieure
・Plateaux livrés fluides en attente
・Lumière: châssis ouvrant de 2.80 x 1.20m ht divisé en 2 avec 1 OB et 1 fixe, lanterneaux, porte oscillante.
・Isolation bardage 130mm
・Isolation couverture 160mm
・Structure poteaux et poutres en acier pour une modularité maximum
・Hauteur sous plafond : 6.5 m sous acrotère, 4m sous mezzanine
・Sols surfacés au quartz, résistance 2T/m2
・Porte sectionnelle isolée motorisée 4.5×4 et/ou 3.5x4m
・Porte piéton accès extérieure
・Plateaux livrés fluides en attente
・Lumière: châssis ouvrant de 2.80 x 1.20m ht divisé en 2 avec 1 OB et 1 fixe, lanterneaux, porte oscillante.
・Isolation bardage 130mm
・Isolation couverture 160mm
Fluides
・Un fourreau diamètre 110m et un fourreau diamètre 63mm pour l’alimentation électrique en courant fort du local
・2 fourreaux H4 rigides diamètre 40mm pour les réseaux de télécommunication (fibre, France télécom…)
・Une attente EU en PVC diamètre 100mm par lot
・Une attente en eau potable par lot de type PEHD diamètre 25mm
・2 fourreaux H4 rigides diamètre 40mm pour les réseaux de télécommunication (fibre, France télécom…)
・Une attente EU en PVC diamètre 100mm par lot
・Une attente en eau potable par lot de type PEHD diamètre 25mm
Surfaces aménageables Bureaux
Des mezzanine proportionnelles à la surface au sol permettant du stockage ou aménagement en bureaux
・350kg/m2 de reprise de charge
・2,5m sous acrotère・Accès via escalier intérieur (2 options)Planché collaborant
・Hauteur 4m du sol
・Options: escalier et garde corps
・Possibilités de mezzanine supplémentaire
・350kg/m2 de reprise de charge
・2,5m sous acrotère・Accès via escalier intérieur (2 options)Planché collaborant
・Hauteur 4m du sol
・Options: escalier et garde corps
・Possibilités de mezzanine supplémentaire
Stationnement - VRD
Les stationnements sont mutualisés et situés aux pieds du bâtiment
dans un espace végétalisé.
・Enrobé à chaud à 180 kg/m2 pour les voiries poids lourds
・5 places de parking par « petit » lot.
・10 places de parking par « grand » lot.
・55 places de parking total dont 12 places pouvant être équipées de bornes électriques
・Espace libre pour rotation des véhicules
・Parc à vélos couvert
・Eclairage extérieur
dans un espace végétalisé.
・Enrobé à chaud à 180 kg/m2 pour les voiries poids lourds
・5 places de parking par « petit » lot.
・10 places de parking par « grand » lot.
・55 places de parking total dont 12 places pouvant être équipées de bornes électriques
・Espace libre pour rotation des véhicules
・Parc à vélos couvert
・Eclairage extérieur
La modularité et l’adaptation à vos besoins comme mot d’ordre.
Pour l’option ≪clés en main ≫: le budget au m2 sera à définir conjointement, en fonction des principes d’organisation de travail, du périmètre de l’intervention, et du niveau attendu pour les prestations.
LIVRAISON DES TRAVAUX: AUTOMNE 2023
Structure - Atelier
・Structure poteaux et poutres en acier pour une modularité maximum
・Hauteurs: 6.5 m sous acrotère, 4m sous mezzanine
・Sols surfacés au quartz, 2T/m2
・Porte sectionnelle isolée motorisée 4.5x4m et/ou 3.5x4m
・Plateaux livrés fluides en attente
・Lumière: Fenêtres 2.80 x 1.20m + lanterneaux.
・Isolation bardage 130mm /couverture 160mm
・Hauteurs: 6.5 m sous acrotère, 4m sous mezzanine
・Sols surfacés au quartz, 2T/m2
・Porte sectionnelle isolée motorisée 4.5x4m et/ou 3.5x4m
・Plateaux livrés fluides en attente
・Lumière: Fenêtres 2.80 x 1.20m + lanterneaux.
・Isolation bardage 130mm /couverture 160mm
Fluides
・Un fourreau diamètre 110m et un fourreau diamètre 63mm pour l’alimentation électrique en courant fort du local
・2 fourreaux H4 rigides diamètre 40mm pour les réseaux de télécommunication
・Une attente EU en PVC diamètre 100mm par lot
・Une attente en eau potable par lot de type PEHD diamètre 25mm
・2 fourreaux H4 rigides diamètre 40mm pour les réseaux de télécommunication
・Une attente EU en PVC diamètre 100mm par lot
・Une attente en eau potable par lot de type PEHD diamètre 25mm
Surfaces aménageables
Des mezzanine proportionnelles à la surface au sol permettant du stockage ou aménagement en bureaux
・350kg/m2 de reprise de charge – Planché collaborant
・2,5m sous acrotère
・Hauteur 4m du sol
・Options: escalier et garde corps
・Possibilités de mezzanine supplémentaire
・350kg/m2 de reprise de charge – Planché collaborant
・2,5m sous acrotère
・Hauteur 4m du sol
・Options: escalier et garde corps
・Possibilités de mezzanine supplémentaire
Stationnement - VRD
Les stationnements sont mutualisés dans un espace végétalisé.
・Enrobé à chaud à 180 kg/m2 pour les voiries poids lourds
・5 places par « petit » lot
・10 places par « grand » lot
・12 places “électriques” pouvant être équipées
・Espace libre pour rotation des véhicules
・Parc à vélos couvert
・Eclairage extérieur
・Enrobé à chaud à 180 kg/m2 pour les voiries poids lourds
・5 places par « petit » lot
・10 places par « grand » lot
・12 places “électriques” pouvant être équipées
・Espace libre pour rotation des véhicules
・Parc à vélos couvert
・Eclairage extérieur
La modularité et l’adaptation à vos besoins comme mot d’ordre.
Pour l’option ≪clés en main ≫: le budget au m2 sera à définir conjointement, en fonction des principes d’organisation de travail, du périmètre de l’intervention, et du niveau attendu pour les prestations.
LIVRAISON DES TRAVAUX: AUTOMNE 2023
////04 La localisation
Une position centrale au coeur des Savoies sur l’axe transalpin
En voiture :
- 500m de Savoie Technolac
- Accès autoroutier : A41 Genève / Annecy / Grenoble
- Accès autoroutier : A43 Lyon / Albertville
- 15 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains
En vélo :
- Savoie Technolac à 3min
- Lac du Bourget à 5 min
- Accès piste cyclable Aix-les-bains et Chambéry.
////05 Gallerie
////06 Location
MODULARITÉ
Projet adaptable à votre activité et à vos besoins. Définition avant construction.
QUALITÉ & PERFORMANCE
Une recherche d’optimisation des ressources. Aménagement en cohérence avec le type activité.
CALENDRIER
Commercialisation: Juin 2022
Début des travaux: Septembre 2022
Livraison des travaux: Automne 2023
(hors aménagements spéciaux)
Début des travaux: Septembre 2022
Livraison des travaux: Automne 2023
(hors aménagements spéciaux)
LOCAUX INDUSTRIELS – ATELIERS / MEZZANINES
Installez votre activité dans un lieu dynamique de Savoie à moins de 500m de Savoie Technolac.
La proposition porte sur l’ensemble du bâtiment Chapitre. Le Bailleur est la SCI Chapitre Immo – Famille Girardin.
L’offre est basée sur un bail de 6-9-12 ans. Bail précaire à discuter.
Le niveau de loyer : Merci de nous contacter pour plus d’information
Le niveau de charges par m2 à définir selon finition et services.
Pourquoi Chapitre?
Les meilleures histoires sont souvent les histoires de famille et c’est le cas de Chapitre. Chapitre est le nom de la Forêt à proximité du futur bâtiment. Notre grand-mère jouait petite dans cette forêt surplombant la ferme familiale. En hommage à notre grand-mère et l’année de ses 90 ans
Un bâtiment industriel, modulable, des prestations de qualité dans Z.I. de la Plaisse au Bourget du Lac. Situé à 500m de Savoie Technolac.
2022 © CHAPITRE.IMMO charged by nevisroad.
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Pourquoi Chapitre?
Les meilleures histoires sont souvent les histoires de famille et c’est le cas de Chapitre. Chapitre est le nom de la Forêt à proximité du futur bâtiment. Notre grand-mère jouait petite dans cette forêt surplombant la ferme familiale. En hommage à notre grand-mère et l’année de ses 90 ans
Un bâtiment industriel, modulable, des prestations de qualité dans Z.I. de la Plaisse au Bourget du Lac. Situé à 500m de Savoie Technolac.
